全棟床暖房（LDK）標準装備の家！
住宅性能評価書取得（設計・建設）で安心です！
全棟完成しておりますので、即ご案内可能です！
| 現地案内会 |
【毎週土日祝 開催】10:00～17:00 ※事前に必ず予約してください 【物件ご見学は平日、休日、お時間問わず随時受け付けております。】お問い合わせは、フリーダイヤル【０８００-８１６-１０６４】まで。お気軽にお問合せください。 ご見学希望の方は「資料請求」ボタンまたは、お電話・メールにてお問い合わせください。 【ご案内・ご予約】 ご自宅への送迎、駅でのお待ち合わせなどお客様のご都合に合わせてご対応させていただきます。 【その他のご相談もお気軽に】 ◎資金計画・住宅ローン・税金などのご相談も可能です。 ・いくらぐらい、住宅ローンか組めるの？ ・マンションと一戸建てどっちがいいの？ ・賃貸のままがいいの？買ったほうがいいの？ ・頭金を貯めてから買った方がいいの？ ・頭金がないのですが買えるの？・諸経費はどのくらいかかるの？ ・この物件のメリットとデメリットは？ 【物件見学ツアー】 ・短時間で効率の良いオリジナルな見学ツアーを致します。 (1)現地見学（30分～） (2)ご希望条件のご相談（30分～） (3)資金計画のご相談（30分～） (4)その他物件のご紹介（30分～） (5)その他のご相談 お問い合わせ際は上記から希望の番号をスタッフにお伝えください。 【お車でご来店の場合無料提携駐車場がございます】 ・詳しくはスタッフからお伝いたします。 初めての住宅購入で、何から始めれば良いか分からない・・・、些細なご相談、ローンのご相談、資料だけでもほしい そんなお客様に、経験豊富なスタッフが分かりやすく丁寧にご案内いたします。 まずはお気軽にお問い合わせ下さい。 小さなことから大きなことまで精一杯全力でサポートさせて頂きますスタッフ一同、心よりお待ちしております。 |
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|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B00035-004340
| 価格 | 4,998万円～- | 販売状態 | 新規分譲物件 | 間取り | 1LDK+3S(納戸)～- | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 船堀駅 / 徒歩22分(1760m) | 所在地 | 東京都江戸川区松江２丁目 | ||||
| 築年月 | 2023年9月(新築) | 階建/階 | 3階建 / - | 建物面積 | 104.33㎡ | 土地面積 | 74.03㎡ |
| こだわり条件 | 駐車場2台以上 南向 閑静な住宅街 都市ガス システムキッチン トイレ2箇所 追焚機能 二世帯向 角地 モニタ付インターホン | ||||||
画像枚数 38枚
| 住宅性能評価書 |
・設計住宅性能評価書 取得済み ・建設住宅性能評価書 取得済み |
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|---|---|---|---|
| 支払い例 |
E号棟・4LDK・土地74.03㎡・建物104.33㎡
毎月（年１２回）１２５，０２６円 ボーナス時加算０円
物件価格4998万円、頭金0万円、借入額4998万円の場合 じぶん銀行 変動年利0.284％全期間引下げプラン35年（420回）返済(諸条件有り） 別途、諸経費ローンご相談下さい
金利だけじゃありません いろいろおトクな０円
◎がん100％保障団信の保険料０円 ◎一般団信の保険料０円 ◎保証料０円 ◎一部繰上返済手数料０円 ◎収入印紙代０円 ◎返済口座へ資金移動０円 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 |
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|---|---|---|---|
| フラット35S |
【フラット３５】Ｓとは、【フラット３５】※をお申込みのお客さまが、 省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅を取得される場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度です。 以下の項目で技術基準に適合しております。
※【フラット２０】などを含みます。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円 ・金融機関／ファミリーライフサービス・クレディセゾン ・年齢制限／満８０歳 ・販売価格に対する融資限度額／１００万円～８０００万円 ・年収に対する年間融資額の割合／３５％以内（４００万円以上の場合） ・返済期間／１５～３５年 ・利率／毎月店頭金利は見直しがあるのでお問合せください ※フラット３５Ｓ適用物件は店頭金利より０.2５％優遇処置あり ・団体信用生命保険料/別途、加入プランよって異なる ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 |
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|---|---|---|---|
おすすめポイント
～おすすめＰＯＩＮＴ～
◆全棟、床暖房を標準装備（LDK）しております♪
◆ビルトイン食洗機標準装備のキッチン♪
◆ＬＤＫ広々17帖以上です！
◆浴室暖房乾燥機標準装備のバスルーム♪
◆設計・建設住宅性能評価書取得で安心♪
◆玄関は便利なカードキーを採用♪
◆前面道路は交通量少なめの為、交通災害リスクが低いです。
≪お客様目線至上主義！≫
弊社に購入相談するメリットは、デメリットをハッキリ言うこと！
不動産購入の不安をリード住宅企画が解決いたします。
住宅ローンのご相談も随時承っております。
お気軽にお問い合わせくださいませ！
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| 交通 | 都営新宿線 船堀駅 / 徒歩22分(1760m) 都営新宿線 船堀駅 / バス5分 [- 東小松川 停歩7分(560m)] |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区松江２丁目 | ||
| 物件種目 | 戸建（２戸以上） | ||
| 価格 | 4,998万円～- | 土地権利/借地関連 | 所有権 / - |
|---|---|---|---|
| 敷金 | - | 保証金 | - |
| 販売戸数 | 1 | 総戸数 | 6 |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 浄水器 ・食器洗浄乾燥機 ・ガスコンロ付 ・カウンタキッチン ・システムキッチン ・オートバス ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・床暖房 ・モニタ付インターホン ・非接触型ICカードキー ・LDK20畳以上 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・全居室収納 ・納戸 ・リビング階段 ・電気 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・2面バルコニー ・南面バルコニー ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・全室フローリング | ||
| こだわりポイント | バス1坪以上 ・3階建以上 ・全室2面採光 ・南向 ・南側道路面す ・耐震構造 ・フラット35Sに対応 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・総合病院徒歩10分以内 ・小学校徒歩10分以内 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
法令等制限：準防火地域 取引条件の有効期限：2024年5月31日 |
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| 建物名 | 江戸川区松江２丁目 新築戸建≪販売５棟≫ | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK+3S(納戸)～- | 建物面積 | 104.33㎡ |
| 土地面積 | 74.03㎡ | 私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2023年9月(新築) | 階建/階 | 3階建 / - |
| 駐車場 |
- |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60(70)％・容積率200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | 私道・セットバック |
公道 南側5.44ｍ・私道 東側３ｍ 道路幅：3m～5.4m |
| 建築確認番号 | 第HPA-23-05386-1号他 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2024年4月16日 | 次回更新予定日 | 2024年4月23日 |
スタッフコメント
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●この物件について
最終１棟です。リビングには床暖房を標準装備しております。
ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせください。 |
周辺施設
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駅
船堀駅(都営地下鉄 新宿線)
1920m
-
スーパー
コモディイイダ西一之江店
370m
-
コンビニ
ローソン江戸川松江二丁目店
170m
-
飲食店
和食さと船堀店
570m
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中学校
江戸川区立/松江第四中学校
550m
-
小学校
江戸川区立松江小学校
240m
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幼稚園保育園
明聖第二幼稚園
450m
-
病院
京葉病院
770m
-
郵便局
江戸川東小松川郵便局
590m
-
銀行
みずほ銀行小松川支店
420m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
江戸川区松江２丁目 新築戸建≪販売５棟≫へのお問い合わせは
株式会社リード住宅企画まで
東京都葛飾区亀有２丁目34-4 第三東和ビル1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日 ：水曜日
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事 (2) 第99073号
問い合わせ番号：B00035-004340
免許番号：東京都知事 (2) 第99073号
問い合わせ番号：B00035-004340