◎月々１１９，８２３円～で購入出来ます！ボーナス返済なし。
【当社にて現地販売会開催中！】毎週土日祝10：00～17：00
| 現地販売会 |
【毎週土日祝 開催】10:00～17:00 ※直接現地へご来場ください 【物件ご見学は平日、休日、お時間問わず随時受け付けております。】お問い合わせは、フリーダイヤル【０８００-８１６-１０６４】まで。お気軽にお問合せください。 ご見学希望の方は「資料請求」ボタンまたは、お電話・メールにてお問い合わせください。 【ご案内・ご予約】 ご自宅への送迎、駅でのお待ち合わせなどお客様のご都合に合わせてご対応させていただきます。 【その他のご相談もお気軽に】 ◎資金計画・住宅ローン・税金などのご相談も可能です。 ・いくらぐらい、住宅ローンか組めるの？ ・マンションと一戸建てどっちがいいの？ ・賃貸のままがいいの？買ったほうがいいの？ ・頭金を貯めてから買った方がいいの？ ・頭金がないのですが買えるの？・諸経費はどのくらいかかるの？ ・この物件のメリットとデメリットは？ 【物件見学ツアー】 ・短時間で効率の良いオリジナルな見学ツアーを致します。 (1)現地見学（30分～） (2)ご希望条件のご相談（30分～） (3)資金計画のご相談（30分～） (4)その他物件のご紹介（30分～） (5)その他のご相談 お問い合わせ際は上記から希望の番号をスタッフにお伝えください。 【お車でご来店の場合無料提携駐車場がございます】 ・詳しくはスタッフからお伝いたします。 初めての住宅購入で、何から始めれば良いか分からない・・・、些細なご相談、ローンのご相談、資料だけでもほしい そんなお客様に、経験豊富なスタッフが分かりやすく丁寧にご案内いたします。 まずはお気軽にお問い合わせ下さい。 小さなことから大きなことまで精一杯全力でサポートさせて頂きますスタッフ一同、心よりお待ちしております。 |
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|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B00035-004359
| 価格 | 4,790万円・5,290万円 | 販売状態 | 分譲中物件 | 間取り | 2LDK+2S(納戸)・3LDK+S(納戸) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武・中央緩行線 新小岩駅 / 徒歩23分～24分(1800m～1900m) | 所在地 | 東京都江戸川区松島１丁目 4-2 | ||||
| 築年月 | 2023年11月(新築) | 階建/階 | 3階建 / - | 建物面積 | 94.18㎡・107.56㎡ | 土地面積 | 71.02㎡・72.80㎡ |
| こだわり条件 | 駐車場2台以上 南向 閑静な住宅街 都市ガス システムキッチン トイレ2箇所 追焚機能 二世帯向 角地 モニタ付インターホン | ||||||
画像枚数 40枚
| 住宅性能評価書 |
・設計住宅性能評価書 取得済み ・建設住宅性能評価書 取得済み |
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|---|---|---|---|
| 支払い例 |
A号棟・2LDK+2S・土地72.80㎡・建物96.36㎡
毎月（年１２回）１１９，８２３円 ボーナス時加算０円
物件価格4790万円、頭金0万円、借入額4790万円の場合 じぶん銀行 変動年利0.284％全期間引下げプラン35年（420回）返済(諸条件有り） 別途、諸経費ローンご相談下さい
金利だけじゃありません いろいろおトクな０円
◎がん１００％保障団信の保険料０円 ◎一般団信の保険料０円 ◎保証料０円 ◎一部繰上返済手数料０円 ◎収入印紙代０円 ◎返済口座へ資金移動０円 ◎さらに金利優遇あり ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 |
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|---|---|---|---|
| フラット35S |
【フラット３５】Ｓとは、【フラット３５】※をお申込みのお客さまが、 省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅を取得される場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度です。 以下の項目で技術基準に適合しております。
※【フラット２０】などを含みます。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円 ・金融機関／ファミリーライフサービス・クレディセゾン ・年齢制限／満８０歳 ・販売価格に対する融資限度額／１００万円～８０００万円 ・年収に対する年間融資額の割合／３５％以内（４００万円以上の場合） ・返済期間／１５～３５年 ・利率／毎月店頭金利は見直しがあるのでお問合せください ※フラット３５Ｓ適用物件は店頭金利より０.2５％優遇処置あり ・団体信用生命保険料/別途、加入プランよって異なる ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 |
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|---|---|---|---|
おすすめポイント
・省エネ基準適合住宅です！
・閑静な住宅街で住環境良好です♪
・全棟、ビルトイン食洗機標準装備です♪
・LDKはゆとりの15帖超えです♪
・全棟、カースペース１台と駐輪スペース有り！
・全居室に収納ありです♪
・前面道路は交通量が少ない為、交通災害リスクが低いです♪
・子育て環境良好です♪
・第三種高度地区の為、3階居室の天井調整（母屋下がり）がありません♪
全棟完了しておりますので、全棟内見可能です！素敵な内観を是非ご覧いただきたいです！
お気軽にお問い合わせください。
また、住宅ローンのご相談も承っております。
弊社に購入相談するメリットは、デメリットをハッキリ言うことです！
そして、「この物件のこの価格はどうなの？」
という不安をリード住宅企画が解決いたします。
・閑静な住宅街で住環境良好です♪
・全棟、ビルトイン食洗機標準装備です♪
・LDKはゆとりの15帖超えです♪
・全棟、カースペース１台と駐輪スペース有り！
・全居室に収納ありです♪
・前面道路は交通量が少ない為、交通災害リスクが低いです♪
・子育て環境良好です♪
・第三種高度地区の為、3階居室の天井調整（母屋下がり）がありません♪
全棟完了しておりますので、全棟内見可能です！素敵な内観を是非ご覧いただきたいです！
お気軽にお問い合わせください。
また、住宅ローンのご相談も承っております。
弊社に購入相談するメリットは、デメリットをハッキリ言うことです！
そして、「この物件のこの価格はどうなの？」
という不安をリード住宅企画が解決いたします。
| 交通 | ＪＲ総武・中央緩行線 新小岩駅 / 徒歩23分～24分(1800m～1900m) ＪＲ総武・中央緩行線 平井駅 / 徒歩29分～30分(2300m～2400m) 都営新宿線 船堀駅 / 徒歩37分～38分(2900m～3000m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区松島１丁目 4-2 | ||
| 物件種目 | 戸建（２戸以上） | ||
| 価格 | 4,790万円・5,290万円 | 土地権利/借地関連 | 所有権 / - |
|---|---|---|---|
| 敷金 | - | 保証金 | - |
| 販売戸数 | 2 | 総戸数 | 5 |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 浄水器 ・食器洗浄乾燥機 ・ガスコンロ付 ・カウンタキッチン ・システムキッチン ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・LDK15畳以上 ・全居室収納 ・納戸 ・リビング階段 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・本下水 ・都市ガス ・複層ガラス ・全室フローリング | ||
| こだわりポイント | バス1坪以上 ・3階建以上 ・即入居可 ・フラット35Sに対応 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・フラット35・S適合証明書 ・閑静な住宅街 ・周辺交通量少なめ ・平坦地 | ||
| 備考 |
法令等制限：準防火地域 取引条件の有効期限：2024年8月4日 |
||
| 建物名 | 新築分譲住宅 江戸川区松島 全５棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK+2S(納戸)・3LDK+S(納戸) | 建物面積 | 94.18㎡・107.56㎡ |
| 土地面積 | 71.02㎡・72.8㎡ | 私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2023年11月(新築) | 階建/階 | 3階建 / - |
| 駐車場 |
- |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種住居 | 建ぺい率・容積率 | - |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | 私道・セットバック |
西側：公道4.9ｍ、南側：公道4.0ｍ（それぞれ一方通行） 道路幅：4m・4.9m 道路舗装：アスファルト舗装 |
| 建築確認番号 | 第HPA-23-08177-1号他 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2024年5月2日 | 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
スタッフコメント
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●この物件について
毎週土日祝10：00～17：00で、当社にて現地販売会開催中です！残り３棟です！お気軽にご来場ください！
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周辺施設
-
駅
新小岩駅(JR 総武本線)
1770m
-
小学校
江戸川区立/第三松江小学校
1070m
-
中学校
江戸川区立松江第二中学校
480m
-
スーパー
マックスバリューエクスプレス松島店
440m
-
コンビニ
セブンイレブン江戸川松島1丁目店
130m
-
ショッピング施設
ファッションセンターしまむら江戸川区役所前店
1050m
-
ドラッグストア
どらっぐぱぱす江戸川区役所前店
910m
-
飲食店
ジョリーパスタ小松川店
550m
-
役所
江戸川区役所
900m
-
幼稚園保育園
南松島保育園
250m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
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新築分譲住宅 江戸川区松島 全５棟へのお問い合わせは
株式会社リード住宅企画まで
東京都葛飾区亀有２丁目34-4 第三東和ビル1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日 ：水曜日
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事 (2) 第99073号
問い合わせ番号：B00035-004359
免許番号：東京都知事 (2) 第99073号
問い合わせ番号：B00035-004359