江戸川区西瑞江5丁目
| 現地案内会 |
【毎週土日祝 開催】10:00～17:00 ※事前に必ずお問合せください 物件ご見学は平日、休日、お時間問わず随時受け付けております。お問い合わせは、【０３-３６０２－０９２０】まで。お気軽にお問合せください。 ご見学希望の方は「資料請求」ボタンまたは、お電話・メールにてお問い合わせください。 【ご案内・ご予約】 ご自宅への送迎、駅でのお待ち合わせなどお客様のご都合に合わせてご対応させていただきます。 【その他のご相談もお気軽に】 ◎資金計画・住宅ローン・税金などのご相談も可能です。 ・いくらぐらい、住宅ローンか組めるの？ ・マンションと一戸建てどっちがいいの？ ・賃貸のままがいいの？買ったほうがいいの？ ・頭金を貯めてから買った方がいいの？ ・頭金がないのですが買えるの？・諸経費はどのくらいかかるの？ ・この物件のメリットとデメリットは？ 【物件見学ツアー】 ・短時間で効率の良いオリジナルな見学ツアーを致します。 (1)現地見学（30分～） (2)ご希望条件のご相談（30分～） (3)資金計画のご相談（30分～） (4)その他物件のご紹介（30分～） (5)その他のご相談 お問い合わせ際は上記から希望の番号をスタッフにお伝えください。 【お車でご来店の場合無料提携駐車場がございます】 ・詳しくはスタッフからお伝いたします。 初めての住宅購入で、何から始めれば良いか分からない・・・、些細なご相談、ローンのご相談、資料だけでもほしい そんなお客様に、経験豊富なスタッフが分かりやすく丁寧にご案内いたします。 まずはお気軽にお問い合わせ下さい。 小さなことから大きなことまで精一杯全力でサポートさせて頂きますスタッフ一同、心よりお待ちしております。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,490万円・8,590万円 | 販売状態 | 新規分譲物件 | 間取り | 4LDK～- | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 一之江駅 / 徒歩11分(840m) | 所在地 | 東京都江戸川区西瑞江５丁目 | ||||
| 築年月 | 2026年7月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 101.25㎡・105.30㎡ | 土地面積 | 147.84㎡・147.92㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
外観パース図外観パース図 パースはイメージです。実際の仕様と異なる場合があります。
外観建築中です。 南側(2号棟側)より撮影 R8.5.14撮影
外観建築中です。 北側(1号棟側)より撮影 R8.5.14撮影
前面道路含む外観西側の前面道路 1号棟側より撮影 R8.5.14撮影
前面道路含む外観西側の前面道路 2号棟側より撮影 R8.5.14撮影
外観上棟しました。 西側道路より撮影 R8.4.27撮影
完成予想図(内観)1号棟リビングCG CGはイメージです。実際の仕様と異なる場合があります。
完成予想図(内観)1号棟リビングCG CGはイメージです。実際の仕様と異なる場合があります。
完成予想図(内観)1号棟洋室CG CGはイメージです。実際の仕様と異なる場合があります。
完成予想図(内観)1号棟バスCG CGはイメージです。実際の仕様と異なる場合があります。
完成予想図(内観)1号棟洗面化粧台CG CGはイメージです。実際の仕様と異なる場合があります。
完成予想図(内観)1号棟完成予想VR VRはイメージです。実際の仕様と異なる場合があります。
駅一之江駅(都営地下鉄 新宿線) 840m 徒歩11分。
小学校江戸川区立二之江第二小学校 310m 徒歩4分。
中学校江戸川区立二之江中学校 400m 徒歩5分。
スーパーまいばすけっと西瑞江5丁目店 330m 徒歩5分。
スーパーコモディイイダ西瑞江環七店 400m 徒歩5分。
コンビニローソン西瑞江四丁目店 570m 徒歩8分。
幼稚園保育園社会福祉法人えどがわ春江おひさま保育園 260m 徒歩4分。
ドラッグストアウエルシア江戸川西瑞江店 420m 徒歩6分。
総合病院葛西中央病院 1170m 徒歩15分。
郵便局江戸川春江五郵便局 510m 徒歩7分。
| 住宅性能評価書 |
・設計住宅性能評価書 取得済み ・建設住宅性能評価書 取得予定（申請予定） |
||
|---|---|---|---|
| 支払い例 |
1号棟・4LDK・土地147.92㎡・建物101.25㎡
毎月（年１２回）２１５，４７８円 ボーナス時加算０円
物件価格8490万円、頭金0万円、借入額8490万円の場合 年利１．０２０％ 変動金利／返済期間４０年 （基準金利から全期間△２．５0５％金利優遇） ※適用条件あり
・紹介金融機関／各都市銀行・ネット銀行・地銀・信金etc
・返済期間／最長５０年 ・利率／変動金利 最安０．９５０％～ ・融資手数料、保証料／既定による 金利だけじゃありません いろいろおトクな０円 ◎三大疾病保障５０％保障団信の保険料０円（オプションで100％保障に変更出来ます。） ◎全疾病保障0円 ◎先進医療特約0円 ◎一般団信の保険料０円 ◎保証料０円 ※別途、融資手数料がかかる金融機関もございます。 ◎一部繰上返済手数料０円 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 |
||
|---|---|---|---|
おすすめポイント
◎おすすめＰＯＩＮＴ◎
◆太陽光発電設備搭載のエコな住宅です。
◆長期優良住宅認定物件です。
◆閑静な住宅街で住環境良好です♪
◆二之江小学校徒歩約3分、二之江中学校徒歩約4分です。
◆ゆとりある敷地面積44坪超♪お庭も広々！
◆ゆとりある建物面積30坪超！
◆前面道路は交通量が少なく、交通災害リスクが低いです。
◆まいばすけっと西瑞江5丁目店徒歩約5分でお買物便利です♪
≪お客様目線至上主義！≫
弊社に購入相談するメリットは、デメリットをハッキリ言うこと！
不動産購入の不安をリード住宅企画が解決いたします。
住宅ローンのご相談も随時承っております。
お気軽にお問い合わせくださいませ！
| 交通 | 都営新宿線 一之江駅 / 徒歩11分(840m) 都営新宿線 船堀駅 / 徒歩21分～21分(1640m～1640m) 東京メトロ東西線 葛西駅 / 徒歩29分～29分(2250m～2250m) |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区西瑞江５丁目 | ||
| 物件種目 | 戸建（２戸以上） | ||
| 価格 | 8,490万円・8,590万円 | 土地権利/借地関連 | 所有権 / - |
|---|---|---|---|
| 敷金 | - | 保証金 | - |
| 販売戸数 | 2 | 総戸数 | 2 |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 太陽光発電システム ・対面キッチン ・浴室乾燥機 ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・LDK15畳以上 ・床下収納 ・全居室収納 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・都市ガス ・ベランダ ・全居室複層ガラス ・全室フローリング | ||
| こだわりポイント | 浴室1.6×1.6m以上 ・地盤調査済 ・新築・築浅 ・2階建 ・全室南向 ・駐車2台可能 ・年内入居可 ・長期優良住宅 ・設計住宅性能評価付 ・駅まで平坦 ・小学校徒歩10分以内 ・閑静な住宅街 ・公園そば ・周辺交通量少なめ ・スーパーが近い ・平坦地 ・整形地 | ||
| 備考 |
法令等制限：準防火地域/高度地区/景観法/地区計画区域/道路斜線制限/隣地斜線制限 取引条件の有効期限：2026年8月13日 |
||
| 建物名 | 江戸川区西瑞江5丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK～- | 建物面積 | 101.25㎡・105.3㎡ |
| 土地面積 | 147.84㎡・147.92㎡ | 私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2026年7月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| 駐車場 |
- |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種中高 | 建ぺい率・容積率 | - |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | 私道・セットバック |
- 道路幅：4m |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建13013号他 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 建築中 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年5月15日 | 次回更新予定日 | 2026年5月22日 |
スタッフコメント
|
●この物件について
《弊社が専任の販売業者です》
同売主さんが施工した建売物件をモデルハウスとしてご案内出来ます。お気軽にお問い合わせください。 |
周辺施設
-
駅
一之江駅(都営地下鉄 新宿線)
840m
-
小学校
江戸川区立二之江第二小学校
310m
-
中学校
江戸川区立二之江中学校
400m
-
スーパー
まいばすけっと西瑞江5丁目店
330m
-
スーパー
コモディイイダ西瑞江環七店
400m
-
コンビニ
ローソン西瑞江四丁目店
570m
-
幼稚園保育園
社会福祉法人えどがわ春江おひさま保育園
260m
-
ドラッグストア
ウエルシア江戸川西瑞江店
420m
-
総合病院
葛西中央病院
1170m
-
郵便局
江戸川春江五郵便局
510m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：火・水曜日
免許番号：東京都知事 (3) 第99073号
問い合わせ番号：B00035-004631